Vinhomes Royal Island được quy hoạch trên tổng diện tích quỹ đất rộng ~877 ha (trọn vẹn đảo Vũ Yên), phát triển theo mô hình thành phố đảo sinh thái đẳng cấp quốc tế với quy mô gồm 11 phân khu độc bản (khoảng 10.600+ căn thấp tầng), mật độ xây dựng tối ưu khoảng 22,5% (dành phần lớn diện tích cho không gian mặt nước sông tự nhiên, biển hồ nước mặn, sân golf 36 hố và công viên cây xanh).
Mặt bằng dự án được tổ chức đồng bộ giữa hạ tầng giao thông kết nối liên hoàn toàn đảo, hệ tiện ích thượng lưu đặc quyền cùng cơ cấu sản phẩm đa dạng từ Liền kề, Shophouse thương mại, Biệt thự tứ lập, Song lập đến các siêu Biệt thự đơn lập và Dinh thự, được phân bổ khoa học theo hai mô hình khép kín (Compound) và đô thị mở năng động (tâm điểm triển khai đợt đầu gồm các phân khu Tài Lộc, Quý Tộc và Miyabi), tạo nên một tổng thể kiến trúc hoàng gia đa phong cách sang trọng, giàu bản sắc và có tính nhận diện vượt trội tại Đảo Vũ Yên.